2024公积金贷款利率多少？本金50万，贷款30年（360期）利息多少？

2024公积金贷款利率多少？最新北京房贷利率是多少？2024年9月公积金房贷利率能省多少钱？随新社通小编来了解一下。

今年最新一次住房公积金贷款利率调整：

住房公积金公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告：

首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。

第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。

想要计算自己现在公积金贷款利率是多少？参考因素有哪些？

计算2024公积金贷款利息是多少，就要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率及还款方式，其中贷款本金、贷款期限可以假设，而贷款利率及还款方式是比较确定的。

具体来看：

1、公积金贷款利率

（1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

（2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

2、公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

3、举例计算2024公积金贷款利息

假设公积金贷款本金50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：

（1）首套房贷款

等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.2375%÷2=214343.75元（约21.4万）。

等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=244403.29元（约24.4万）。

（2）二套房贷款

等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.27708%÷2=250064.7元（约25万）。

等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=290799.76元（约29.1万）。

所以，2024公积金贷款50万30年，贷款利息约在21.4万-29.1万之间。若公积金贷款100万30年，那么贷款利息约在42.8万-58.2万之间，贷款本金翻倍、贷款利息也翻倍。（以上数据来自网络的，仅供参考的，想要了解自己贷款利率多少，根据实际情况咨询当地银行基进行计算。）